Auge Inmobiliario en México: Extranjeros con Mira en Propiedades Nacionales
El sector inmobiliario en México está viviendo un momento de gran dinamismo, impulsado en parte por un creciente interés de inversionistas extranjeros, especialmente de Norteamérica. Así lo reveló Gerardo Gómez Mendizábal, director comercial en HIR CASA y vicepresidente de hipoTK, durante una charla ofrecida a socios de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI Monterrey).
En su ponencia, titulada "Tendencias de Crecimiento Inmobiliario en Monterrey y la Región", Gómez Mendizábal destacó que se estima que entre el 5 y el 10 por ciento de los turistas norteamericanos que visitan México terminan adquiriendo una propiedad. Si bien los estadounidenses constituyen la nacionalidad predominante, también se observa una importante afluencia de canadienses, europeos y ciudadanos de países como Colombia e India, estos últimos a menudo motivados por el auge tecnológico.
Inversiones Significativas y Mercados Emergentes
El directivo señaló que las operaciones realizadas por extranjeros promedian entre 8 y 12 millones de pesos. Aunque existe un mercado de lujo en destinos como Los Cabos, con propiedades de millones de dólares, el rango mencionado representa el precio promedio a nivel nacional.
HIR CASA ha sido testigo de este crecimiento, experimentando un aumento anual del 27 por ciento en colocaciones durante el primer semestre de 2025 a nivel nacional. Gómez Mendizábal se muestra optimista, anticipando que el segundo semestre, tradicionalmente más fuerte para los créditos, registrará un crecimiento aún mayor. "El año pasado, cerramos en una cifra de un 42 por ciento arriba versus 2023, entonces estamos convencidos que 2025 va a ser un gran año", afirmó.
Ante la alta demanda, la industria inmobiliaria ya está adaptándose. Gómez Mendizábal compartió que su empresa está desarrollando productos específicos para atender las preferencias de los compradores extranjeros que "se enamoran" de México.
De los Clásicos a Nuevos Destinos de Inversión
Tradicionalmente, destinos como Puerto Peñasco, Los Cabos, Puerto Vallarta y la Riviera Maya han sido los favoritos para las inversiones inmobiliarias extranjeras. Sin embargo, la charla de AMPI Monterrey reveló un interés creciente en otras localidades como Ajijic, San Miguel de Allende, Ciudad de México, Guadalajara y, por supuesto, Monterrey.
El evento de AMPI Monterrey también contó con la participación de Roomie, una proptech que está por iniciar operaciones con el fin de conectar a personas que buscan compañeros de vivienda, especialmente estudiantes foráneos. Asimismo, estuvo presente Doorvel, una plataforma dedicada a la venta y renta de departamentos y casas en México.
